Quais manutenções são obrigatórias em um Condomínio?

14/07/2020

Hoje nosso assunto é para trazer mais conhecimento para quem mora em algum condomínio, ou para síndicos. Trazemos a relação de algumas manutenções obrigatórias que devem ser realizadas, juntamente com sua periodicidade, além de trazer também manutenções que não são obrigatórias por lei, mas que sendo realizadas trazem mais conforto e segurança para os moradores.

Manutenções obrigatórias:

1 – PPCI: O Plano de Prevenção e Proteção contra Incêndios, tem como propósito beneficiar os mais diversos estabelecimentos e construções com soluções práticas e seguras de combate contra incêndios. As edificações e estabelecimentos passam a contar com uma estrutura mínima no caso de incêndios. Deve ser renovado a cada 05 anos ou conforme o prazo estabelecido pelos bombeiros;

2 – LTIP: O Laudo Técnico de Inspeção Predial estabelece regras gerais e específicas a serem obedecidas na manutenção e conservação das edificações. Deve ser renovado a cada 05 anos;

3 – Laudo de Estabilidade Estrutural: O Laudo de Estabilidade Estrutural visa à prevenção de colapsos estruturais, é obrigatório e deve ser apresentado ao Setor Técnico da SMURB. Deve ser realizado a cada 03 anos;

4 – Higienização dos Reservatórios de Água: Com o passar do tempo, acontece o acumulo de fragmentos minerais, argilas, areais e matéria orgânicas nos reservatórios, e este conteúdo precisa ser removido periodicamente para que a qualidade da água não seja alterada, visando manter os padrões de qualidade da água para consumo humano. Por lei, esse procedimento deve ser realizado no mínimo uma vez ao ano, mas com recomendação de ser realizada a cada 06 meses;

5 – Recarga de Extintores: Esse item de segurança requer atenção redobrada. Deve ser realizada a recarga anualmente ou de acordo com a periodicidade estabelecida em cada extintor.

6 – Seguro do condomínio: O seguro é obrigatório, conforme artigo 1.346, do Código Civil, resguardando todas as edificações contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial. Deve ser renovado anualmente.

Manutenções não obrigatórias, mas essenciais:

1 – Limpeza geral: A limpeza geral das áreas comuns do condomínio é essencial para proporcionar mais higiene para o espaço; deve ser realizada de acordo com a necessidade do condomínio.

2 – Jardinagem: A área externa requer manutenções periódicas, e devem se realizadas de acordo com sua necessidade. Além de evitar a propagação de pragas em restos de folhas e galhos acumulados, também proporciona mais higiene para o espaço geral;

3 – Controle de Pragas: O controle de pragas é considerado essencial para o condomínio, pois é um ambiente onde se propaga muitos insetos e roedores, principalmente as baratas. O recomendado é realizar uma prevenção a cada 06 meses, ou de acordo com a garantia que a empresa lhe proporcionar.

Essas são algumas manutenções necessárias para manter o espaço seguro e prevenido e são de responsabilidade do síndico em mantê-las em dia.

Se você mora em um condomínio, certifique-se que todas as manutenções estão em dia e se você é síndico e possui alguma dúvida, pode entrar em contato conosco que te ajudamos em toda parte de Controle de Pragas e de Higienização de Reservatórios, fazemos todo o controle anual para você ter uma preocupação a menos na manutenção geral.

Telefone comercial e Whats app: 51 3524-1049

[email protected]